【費用目安】2階建て住宅の塗装・防水・シーリング工事（モデルケース）

当ホームページでは、一般的な2階建て住宅（建築面積約25㎡ / 約7.5坪）で、外壁・屋根塗装、ベランダ防水、シーリング工事をまとめて行った場合の費用目安をご紹介します。

【モデルケースの建物の広さ】

• 外壁面積：120㎡

• 屋根面積：40㎡

• ベランダ：2カ所（合計8㎡）

• シーリング：160m

• 足場面積：約170㎡（昇降階段4基含む）

※表記価格はすべて「税別」「現場経費込み」となります。

費用内訳（一括で工事を行う場合）

工事名費用目安備考・使用塗料など

足場設置費用約190,000円設置環境により変動いたします。

外壁塗装約500,000円ウレタン塗料 / 付帯部塗装含む

屋根塗装約160,000円シリコン塗料

シーリング工事約160,000円〜

打ち増し：約16万円

打ち換え：約27万円

ベランダ防水約70,000円FRP防水

廃材等処分費10,000円〜30,000円工事規模により変動いたします。

※実際の費用は、建物の状態やご希望の塗料によって変動します。まずは無料お見積もりをご利用ください。

各工事の詳しい内容

すべての工事には、塗装の持ちを良くするための「高圧洗浄」「下地処理・ケレン（サビや古い塗膜の除去）」「プライマー（下塗り）」が含まれております。

1. 外壁塗装（ウレタン塗料の場合）

外壁そのものの塗装だけでなく、雨樋などの付帯部もまとめてキレイに仕上げます。

• 工事内容：外壁塗装（120㎡）、破風・鼻隠し（40m）、軒樋・竪樋（40m）、軒天（40m）、雨戸・戸袋（3つ）、換気フード（6カ所）

• ご注意：ひび割れなどの下地劣化がある場合は、別途補修費用がかかります。

2. 屋根塗装（シリコン塗料の場合）

日々ダメージを受ける屋根を、耐久性の高いシリコン塗料でしっかり保護します。

• 工事内容：屋根塗装（40㎡）

• ご注意：屋根塗装のみを単独で行う場合は、「破風・鼻隠し」の塗装費用が別途かかります。ひび割れ等の補修は別途費用となります。

3. シーリング工事（目地の補修）

外壁の継ぎ目や窓まわりのゴム状の部分（シーリング）を補修し、雨漏りを防ぎます。弊社の単価には、下塗り（プライマー）や古いシーリングの撤去費用も含まれております。

• 打ち増し（既存の上から補充）：約16万円

• 打ち換え（古いものを撤去して新設）：約27万円

4. ベランダ防水工事（FRP防水の場合）

雨漏りの原因になりやすいベランダの防水層を新しくします。

• 工事内容：FRP防水（8㎡）

• ご注意：室外機が設置されており、簡単に移動できない場合は別途費用がかかります。また、下地のひび割れ等の補修は別途となります。

💡【重要】単独工事よりも「まとめ工事」がお得です！

ベランダ防水などの一部の工事だけをご依頼いただく場合、職人の手配（人件費）や足場の設置費用が別途必要になるため、割高になってしまいます。 （例：ベランダ防水のみの場合、足場なしで12万円〜、足場ありで17万円〜）

外壁塗装や屋根塗装で足場を組む際に、防水工事やシーリング工事もまとめて行うことで、足場代や諸経費を大きく節約することができます！

塗料のグレード別比較（外壁塗装の例）

💡 塗料選びのポイント：長持ちする塗料を選ぶと、将来の「足場代」が節約できます！

外壁塗装の費用を左右するのが塗料のグレード（耐用年数）です。 当店では、お客様のライフプランに合わせて最適な塗料をご提案しております。

• ウレタン塗料（目安：約50万円〜）【耐用年数：5〜8年】 初期費用を一番抑えたい方におすすめです。こまめに色を変えたい方にも向いています。

• シリコン塗料（目安：約60万円〜）【耐用年数：10〜15年】★当店一番人気！ 価格と耐久性のバランスが最も良く、現在の主流となっている塗料です。

• フッ素塗料（目安：約85万円〜）【耐用年数：15〜20年】 紫外線や汚れに非常に強く、スカイツリーなどの大型建築物にも使われる高耐久塗料です。

• 無機塗料（目安：約95万円〜）【耐用年数：20年以上】 ガラスや鉱物などの無機物を配合し、最高クラスの耐久性を誇ります。長期間塗り替えをしたくない方におすすめです。

住宅塗装をご検討中のお客様へ

― 私たちが「お見積り」を細かく記載する理由 ―

大切なお住まいの塗り替え。いざ見積もりを取ってみると、当社の工事詳細の細かさに驚かれるかもしれません。そして、他社様と比べると「少し価格が高いかな？」と感じる方もいらっしゃるかと思います。

私たちが、あえて細かく詳細を記載し、この価格でお出ししているのには「建物を本当に長持ちさせるための理由」があります。

1. 必要な工程を省かない「適正価格」です

塗装・防水工事には、現場で使う「塗料（材料費）」や「消耗品費」のほか、丁寧に作業を行う職人の「人件費」、そして会社の「運営費」などが必ずかかります。 当社のお見積りは、これらを誤魔化さず、家を長持ちさせるために必要な基準をしっかりと満たした「適正価格」となっています。

2. 見た目ではわからない「安さと早さ」の裏側

お客様にはあまり言いたくはないのですが……極端に価格が安い業者や、工期が短すぎる業者には少しだけご注意ください。

安価な費用で利益を出すために、以下のような見えない部分でコストダウンが行われている可能性があります。

• 材料を規定の量より薄めて使っている

• 本来必要なはずの「塗る回数」や「下地処理」を省いている

一番怖いのは、どんなに工程を省いても「塗りたての完成直後は、綺麗に見えてしまう」ということです。手抜き工事かどうかは、数年経ってからでないと見た目では判断がつきません。

3. 「保証がついているから大丈夫」の落とし穴

「長い保証がついているから安心」と思われるかもしれませんが、実は保証期間の目安は、塗料本来の耐久年数の「半分程度」に設定されていることがほとんどです。

もちろん、紫外線の強さや地域の天候も影響しますが、塗装がどれだけ長持ちするかは、塗料の良し悪し以上に「施工の過程をどれだけ丁寧に行うか」に懸かっています。下地をしっかり整え、規定量を正しく塗る。その実直な工程の積み重ねこそが、本当の意味での「安心の保証」になると私たちは考えています。

だからこそ、私たちは「過程」を大切にします

「完成した時の美しさ」はプロとして当然のこと。私たちは、数年後、十数年後にお客様が「やっぱりここに頼んでよかった」と心から思えるよう、見えない施工過程にこそ全力を注ぎます。

詳細なお見積りは、その「嘘偽りのない仕事」をお約束するための証明書です。 工事内容や価格について、ご不明な点があればどんなに細かいことでもお気軽にご質問ください。すべて包み隠さずお答えいたします。